Landhuis te koop in Herfelingen
Nieuw
Landhuis
Langestraat 10, 1540 Herfelingen
€ 845.000
  • 4
  • 1 badkamers
  • 419 m²
  • 32.467 m²
  • garages
Ref. 3942333

Landelijk gelegen, uitzonderlijk eigendom volledig omgeven door natuur!

Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit de hoofdwoning en een bijgebouw waarin zich een dubbele garage, een werkplaats, een semi-afgewerkte studio en een  bergzolder bevindt. 
De woning zelf is als volgt opgevat: u komt binnen via de inkomhal die een directe toegang heeft naar zowel de hyper geïnstalleerde keuken met eetplaats als naar het gezellig salon. In de bibliotheek/tv-kamer die zich tussen beiden bevindt, kan u rustig verpozen. 
Deze drie plaatsen gaan naadloos in elkaar over dankzij een grote glaspartij over de ganse breedte en die de verbinding met de natuur extra laat voelen. 
Naast de keuken bevindt zich een zeer functionele wasplaats/bijkeuken die volledig is ingericht met ingemaakte kasten en die toegang verleent naar de kelderverdieping, die de volledige oppervlakte van de woning omvat. U kan er gebruik maken van een wijnkelder, twee grote proviandkelders, een stookplaats, waar ook het centraal stofzuigsysteem zich bevindt. In de vijfde kelderruimte kan u rustig genieten van de welnessruimte met sauna, inloopdouche en relax. 
De eerste verdieping voldoet aan alle verwachtingen met zijn 4 slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche, bad en dubbel meubel. De grootste slaapkamer is bovendien ingericht met een dressing-systeem, net zoals er zich ook in de overloop praktische ingemaakte kasten bevinden. De vierde slaapkamer doet dienst als bureau/logeerkamer, waarbij het bureau volledig is ingebouwd. Mocht u deze kamer echter als volwaardige slaapkamer nodig hebben, dan kan het bureau op tal van andere plaatsen ondergebracht worden. 
Als u de gezelligheid binnenin deze woning achterlaat, dan wacht u buiten een terras van ruim 100m² volledig op het zuid gericht en tevens uitgerust met een automatische zonneluifel. Het zicht op de grote tuin, de omliggende gronden en de nog steeds perfect dienstdoende serre, zal menig groene vingers doen kriebelen.

Financieel

prijs
€ 845.000
beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
kadastraal inkomen
€ 1.985
geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 3.619
onroerende voorheffing
€ 1.701
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Landelijk

Comfort

intercom
ja
sauna
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
419,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1989
bestemming gebouw
Polyvalent
staat
Uitstekend
netto opp.
419,00 m²
brutto opp.
679,12 m²
gevelbreedte
21,35 m
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
32.467,00 m²
breedte aan de straatkant
50,00 m
tuin
ja
oriëntatie tuin
Zuid
oriëntatie terras
Zuid
weilanden
ja
bos
10.540,00 m²
vijver
ja

Energie

epc
266 kWh/m²
epc unieke code
2234690
epc klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
regenwaterput
ja, 20000 l
olietank
ja, 02 februari 2020

Technieken

elektriciteit
ja, 220V

Garages / parking

garages / parking
2
binnenparking
nee
buitenparking
6

Indeling

wijnkelder
ja
kelder
126 m²
slaapkamers
4
slaapkamer 1
19 m², vloer: Vasttapijt
slaapkamer 2
14 m², vloer: Vasttapijt
slaapkamer 3
24 m², vloer: Vasttapijt
slaapkamer 4
12 m², vloer: Vasttapijt
badkamers
1
badkamer
11 m², type: Alle comfort
toiletten
2
terras
ja
terras 1
120,00 m²
hal
14 m²
wasplaats
17 m²
bureau
24 m²
woonkamer
27 m²
eetkamer
21 m²
keuken
18 m², Volledig geïnstalleerd
bijkeuken
17 m²
veranda
nee

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Agrarisch gebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
kadaster sectie
D
kadaster nummer
23031D0381/00F000
kadaster opp.
3,00 m²
kadastraal plan
ja

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting