Huis

Ref. 3733235

Te koop in Ninove voor € 339.000

In optie
slpk.
3
badk.
1
opp.
166 m²
Perfect onderhouden, instapklare half-open bebouwing op 8a76 
(zuid gerichte terras, tuin en leefruimten, gelegen in een doodlopende straat) 

Omvattende: 
Gelijkvloers: Een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote leefruimte (55,6m²) bestaande een zithoek met pelletkachel en een klare eethoek met zicht op de tuin, een recent vernieuwde (2018) volledig geïnstalleerde keuken, een ruime garage met wasplaats en aparte bergruimte. 
1ste verdieping: Een nachthal met toegang tot 3 grote slaapkamers (11,7m² - 15,3m² - 15,5m²) en een nette badkamer met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. 
Verder beschikt de woning over een bergzolder, een zuid gericht terras en makkelijk te onderhouden volledig afgesloten tuin, 2 handige tuinhuizen en verschillende autostaanplaatsen naast en voor de woning. 

Andere troeven: Kindvriendelijke straat, vliegenramen, regenwaterput aangesloten op toiletten en verschillende kraantjes, waterverzachter, nieuwe verwarmingsketel (2013), nieuwe binnendeuren op gelijkvloers (2013), ...
Eduard Poelaertstraat 7
9400 Ninove

Omgeving

rustig
  • Financieel

    Prijs
    € 339.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.325
    Referentie
    3733235
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • Algemene info

    Bouwjaar
    2001
    Renovatiejaar
    2013
    Staat
    Uitstekend
    Bebouwing
    Halfopen
    Tuin
    Ja
    Oriëntatie achtergevel
    Zuid
    Oriëntatie tuin
    Zuid
    Terras 1
    28 m²
    zuid
    Garage
    21 m²
    Garages
    1
    Parkings buiten
    5
  • Energie

    EPC
    177 kWh/m²
    Type beglazing
    Thermische en akoestische onderbreking, dubbele beglazing
    Ramen
    Pvc
    Elektriciteitskeuring
    Ja, conform
    Type verwarming
    Gas cv
    Waterreservoir
    5.000 L
  • Geografische ligging

    Buurt
    Rustig
    Openbaar vervoer nabij
    Ja
  • Indeling

    Hal
    5 m²
    Woonkamer
    26 m²
    Eetkamer
    30 m²
    Keuken
    12 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging
    Ja
    Slaapkamer 1
    11 m²
    Slaapkamer 2
    15 m²
    Slaapkamer 3
    16 m²
    Badkamer
    12 m²
    douche en ligbad
    Toiletten
    2
  • Afmetingen

    Grondoppervlakte
    876 m²
    Bruto oppervlakte
    166 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    166 m²
    Breedte aan straatkant
    11 m
    Gevelbreedte
    8 m
  • Documenten

  • Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie
    A
    Kadaster nummer
    364T2 P0001 & 364D3 P0001
    Kadaster oppervlakte
    8a76ca
  • Ruimtelijke ordening

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingvergunning
    Ja
    Voorkooprecht ruimtelijke ordening
    Nee
    O-peil
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ontvang als eerste nieuwe panden in uw mailbox?