Hoeve

Ref. 3640831

Te koop in Roosdaal voor € 419.000

In optie
slpk.
4
badk.
2
opp.
292 m²
Ruime, goed onderhouden hoeve met dubbele garage en aparte studio op 19a06ca 
(vlotte verbinding naar Brussel via N8, zuid georienteerde zonneterras) 

Bestaande uit: 
De hoeve (238m²):  
Op het gelijkvloers: Een inkomhal met vestiaire, een bureauruimte, een grote zuid georienteerde leefruimte (57m²) met zit-en eethoek, een recent vernieuwde (2jr) volledig geïnstalleerde keuken met aanpalende bergruimte/wasplaats en een apart toilet. 
1ste verdieping: Een nachthal, 3 grote slaapkamers (13,65m² - 14,7m² - 23,76m²) en een ruime badkamer met ligbad, ingemaakte dressing en dubbele wastafel.
Verder beschikt de hoeve ook over een grote zuid-gericht zonneterras en een kelder. 

Bijgebouw (108m²):  
Op het gelijkvloers: Een dubbele garage (vrije hoogte 2,75m) met automatische garagepoorten en een berging/wasplaats. 
1ste verdieping: Een instapklare studio (54m²) omvattende: Een klare leefruimte (22m²) met volledig geïnstalleerde keuken (vaatwas, combi-oven, frigo,...) en zithoek met zicht op de omliggende weilanden, een apart toilet, een douchekamer met lavabo en een ruime slaapkamer met ingemaakte dressing (17m²). 


ANDERE TROEVEN: Individuele meters (gas/water/elektriciteit) bijgebouw, zonneboiler voor warm water in de hoeve, regenwaterput (3000l) aangesloten op bijgebouw,  grote slaapkamers, ideale oriëntatie, ruimtelijke woning, recent vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken, instapklare studio,... 
Ramerstraat 7
1760 Roosdaal
  • Financieel

    Prijs
    € 419.000
    Kadastraal inkomen
    € 963
    Geïndexeerd kad. inkomen
    € 1.720
    Onroerende voorheffing
    € 637
    Referentie
    3640831
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • Algemene info

    Bouwjaar
    1989
    Staat
    Goede staat
    Bebouwing
    Halfopen
    Tuin
    Ja
    Oriëntatie achtergevel
    Zuid
    Oriëntatie tuin
    Zuid
    Terras 1
    75 m²
    zuid
    Garage
    39 m²
    Garages
    2
    Parkings buiten
    7
    Parking binnen
    Ja
  • Energie

    EPC
    343 kWh/m²
    EPC Certificaat
    2121839-RES-1
    Type beglazing
    Dubbele beglazing
    Ramen
    Hout
    Elektriciteitskeuring
    Ja, niet conform
    Datum keuring
    03/01/2019
    Type verwarming
    Gas cv
    Verwarming
    Individueel
    Waterreservoir
    3.000 L
  • Geografische ligging

    School nabij
    Ja
    Openbaar vervoer nabij
    Ja
  • Indeling

    Hal
    Ja (10 m²)
    Woonkamer
    57 m²
    Keuken
    17 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging
    Ja
    Bureau
    10 m²
    Slaapkamer 1
    14 m² Vloer: quickstep
    Slaapkamer 2
    15 m² Vloer: quickstep
    Slaapkamer 3
    24 m² Vloer: quickstep
    Slaapkamer 4
    17 m² Vloer: quickstep
    Badkamer
    13 m²
    ligbad
    Douchekamers
    1
    Toiletten
    3
    Kelder
    Ja
    Wasplaats
    14 m²
  • Afmetingen

    Grondoppervlakte
    1.906 m²
    Bruto oppervlakte
    292 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    292 m²
    Breedte aan straatkant
    23 m
    Gevelbreedte
    18 m
  • Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie
    B
    Kadaster nummer
    96H
    Kadaster oppervlakte
    1906
    Plan van het kadaster
    Ja
  • Ruimtelijke ordening

    Bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee
    Verkavelingvergunning
    Nee
    Voorkooprecht ruimtelijke ordening
    Nee
    O-peil
    Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Ontvang als eerste nieuwe panden in uw mailbox?