Historische herenwoning met koetshuis in hedendaagse staat

Ref. 3602659

Te koop in Ninove voor € 785.000

slpk.
5
badk.
2
opp.
562 m²
Unieke historische nijveraarswoning met oorspronkelijk koetshuis in grotendeels gerenoveerde staat met hedendaags comfort en een bewoonbare oppervlakte van 480m² en 270m² in het koetshuis.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de centrale inkomhal (vroeger de koetspoort), die achteraan direct toegang geeft naar de tuin. In de linkervleugel bevindt zich de statige woonkamer en eetplaats met een volledige authentieke lambrisering in Vlaamse Neorenaissance stijl en een Brussels wandtapijt uit de 17de eeuw. Daarnaast is er de wachtkamer/bureel en een ruime vestiaire. De hal loopt aan de linkerzijde naadloos over in een annex waarin zich de dagelijkse leefruimte/eetkamer en een hyperingerichte keuken bevindt. 
Via de majestueuse traphal komt men op de tussenverdieping die zich boven de keuken en eetkamer situeert, daarin is een slaapkamer met sanitair en een woonkamer ondergebracht. Ideaal dienstig als gastenverblijf. 
De eigenlijke 1ste verdieping van het hoofdgebouw, bevat 4 slaapkamers en een ruime comfortabele badkamer. 
Een vaste trap leidt naar de zolder die volledig is geïsoleerd en waarvan het dak werd vernieuwd.
Bovendien is deze woning volledig onderkelderd met een grote voorraadkelder, de stookplaats en een wijnkelder. 
Achteraan in de tuin bevindt zich het authentieke koetshuis die in optimale staat verkeert dankzij de nieuwe ramen, een vernieuwd dak en dakgoten. 
Dit bijgebouw leent zich tot tal van activiteiten (restaurant, vrij beroep, B&B, hobby ruimten, garage en bergplaats).
Een prestigieus pand voor diegenen die "authenticiteit" belangrijk vinden of op zoek zijn naar een woning met een ziel!!
Stationsstraat 50
9400 Ninove

Omgeving

centraal
  • Financieel

    Prijs
    € 785.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.067
    Vrij beroep mogelijk
    Ja
    Referentie
    3602659
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • Algemene info

    Bouwjaar
    1870
    Renovatiejaar
    2000
    Staat
    Goede staat
    Bebouwing
    Gesloten
    Verdiepingen
    2
    Tuin
    Ja
    Oriëntatie achtergevel
    Noordwesten
    Garage
    Ja
    Garages
    1
  • Energie

    EPC
    466 kWh/m²
    Type beglazing
    Dubbele beglazing
    Ramen
    Hout
    Type verwarming
    Gas cv
    Verwarming
    Individueel
  • Geografische ligging

    Buurt
    Centraal
    Winkels nabij
    Ja
    School nabij
    Ja
    Openbaar vervoer nabij
    Ja
  • Indeling

    Hal
    Ja (35 m²)
    Woonkamer
    Ja
    Keuken
    21 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging
    Ja
    Bureau
    10 m²
    Slaapkamer 1
    26 m² Vloer: plancher
    Slaapkamer 2
    26 m² Vloer: plancher
    Slaapkamer 3
    10 m² Vloer: plancher
    Slaapkamer 4
    12 m² Vloer: plancher
    Slaapkamer 5
    20 m² Vloer: plancher
    Dressings
    1
    Badkamer
    10 m²
    alle comfort
    Toiletten
    3
    Kelder
    83 m²
    Wijnkelder
    Ja
    Zolder
    125 m²
  • Afmetingen

    Grondoppervlakte
    1.040 m²
    Bruto oppervlakte
    562 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    480 m²
    Breedte aan straatkant
    11 m
    Gevelbreedte
    11 m
    Terreindiepte
    95 m
  • Documenten

  • Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie
    B
    Kadaster nummer
    165L2 en 165M2
    Kadaster oppervlakte
    00/10/40
  • Ruimtelijke ordening

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Nee
    Dagvaarding
    Nee
    Verkavelingvergunning
    Nee
    Voorkooprecht ruimtelijke ordening
    Nee
    O-peil
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ontvang als eerste nieuwe panden in uw mailbox?