Bijzonder ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers

Ref. 3804569

Te koop in Haaltert voor € 325.000

In optie
slpk.
4
badk.
1
opp.
286 m²
Bijzonder ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op 10a37ca 
(Ontzettend goede bereikbaarheid: op 3min rijden van de afrit E40 Aalst, nabij station, ...) 

Deze woning werd door de jaren heen gerenoveerd waardoor u zich als nieuwe eigenaar geen zorgen hoeft te maken over grote kosten in de nabije toekomst.
Enkele troeven: Volledig nieuw dak + isolatie (2009), elektriciteit conform, volledig gerenoveerde aanbouw met keuken (2003), nieuwe automatische garagepoort (2018), nieuwe voorgevel + oprit/voortuin, (2013), nieuwe ramen (2013), ... 

Indeling:
Gelijkvloers: Een inkomhal met vestiare en traphal, een klare leefruimte (34m²) bestaande uit een zithoek met houtkachel en een eethoek, een volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, een ruime garage met wasplaats, apart toilet en een (tuin)berging/stookplaats. 
1ste verdieping: Een praktische nachthal, 4 slaapkamers (9m² - 9,5m² - 16m² & 16,5m²), een grote badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet, kleine berging. 
De zolder (81m²) kan men bereiken via een vaste trap vanuit de nachthal en kan eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamers/hobbyruimte,...
Verder beschikt de woning over een makkelijk te onderhouden Z-W gerichte tuin met 2 zonneterrassen die men eveneens kan bereiken via naastliggende losweg, een Finse sauna met verwarmde buitendouche (2017) en een tuinhuis. 

ANDERE TROEVEN: Overal vliegenramen aanwezig, zonnescreens in keuken, codeklavier voor openen garagepoort, dimmers in de leefruimte, betonnen tussenvloeren (tot op de zolder), regenwaterput, ... 
Binnenstraat 20
9450 Haaltert

In de nabijheid

Autosnelweg
2.000 m

Omgeving

woonkern
  • Financieel

    Prijs
    € 325.000
    Kadastraal inkomen
    € 694
    Geïndexeerd kad. inkomen
    € 1.240
    Onroerende voorheffing
    € 382
    Referentie
    3804569
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • Algemene info

    Bouwjaar
    1955
    Renovatiejaar
    2013
    Staat
    Uitstekend
    Bebouwing
    Gesloten
    Tuin
    Ja
    Oriëntatie achtergevel
    Noordwesten
    Oriëntatie tuin
    West
    Terrassen
    2
    Terras 1
    noordwesten
    Terras 2
    west
    Garage
    30 m²
    Garages
    1
    Parkings buiten
    3
  • Comfort

    Roluiken
    Leefruimte voorgevel en slaapkamer achtergevel
    Open haard
    Ja
    Sauna
    Ja
  • Energie

    EPC
    371 kWh/m²
    Type beglazing
    Dubbele beglazing
    Ramen
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring
    Ja, conform
    Type verwarming
    Stookolie cv
    Merk verwarming
    Weishaupt
    Olietank
    Ja
    Olietankattest
    Ja
  • Geografische ligging

    Buurt
    Woonkern
    Winkels nabij
    Ja
    School nabij
    Ja
    Autosnelweg op
    2.000 m
  • Indeling

    Hal
    15 m²
    Woonkamer
    34 m²
    Keuken
    18 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging
    Ja
    Bureau
    16 m²
    Slaapkamer 1
    9 m²
    Slaapkamer 2
    10 m²
    Slaapkamer 3
    16 m²
    Slaapkamer 4
    17 m²
    Dressing
    16 m²
    Badkamer
    14 m²
    douche en ligbad
    Toiletten
    2
    Kelder
    15 m²
    Zolder
    81 m²
  • Afmetingen

    Grondoppervlakte
    1.037 m²
    Bruto oppervlakte
    286 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    283 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw
    109 m²
    Breedte aan straatkant
    11 m
    Gevelbreedte
    11 m
  • Documenten

  • Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie
    B
    Kadaster nummer
    1804K & 1805C
    Kadaster oppervlakte
    1.037,00
  • Ruimtelijke ordening

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Verkavelingvergunning
    Niet meegedeeld
    Voorkooprecht ruimtelijke ordening
    Nee
    O-peil
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ontvang als eerste nieuwe panden in uw mailbox?