Mooie, ruime, gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning

Ref. 3690635

Te koop in Brussel voor € 475.000

slpk.
6
badk.
2
Een mooie karaktervolle en atypische woning, goed gelegen in een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Deze smaakvolle woning werd met architect en vergunning grondig gerenoveerd en vergroot met de integratie van een voormalig achterliggend atelier tot de ideale warme gezinswoning. Gelegen op wandel- en fietsafstand van Tours and Taxis, gemeenschapscentrum Nekkersdal en in nabijheid van alle faciliteiten, metro, bussen, scholen en handelszaken. Een ruime woning met enorm veel lichtinval. Op het gelijkvloers een inkomhal, living en salon met parket, bibliotheekkast, open haard, volledig ingerichte keuken met aansluitend de eetplaats, afzonderlijk toilet, berging, bureau, groot terras en een mooie zuid gerichte tuin met tuinhuisje. Op de verdiepingen 6 slaapkamers waarvan de master slaapkamer gelegen in het voormalig atelier met eigen badkamer en dressing met inbouwkasten, douchekamer en bergzolder. Zeer energie zuinige woning met goede energiescore en afgewerkt met de betere materialen. Elektriciteit conform, condensatieketel, gevelrenovatie, gebruik van regenwater voor sanitair en keuken, vloerverwarming, muurverwarming, buitenschrijnwerk en zonnepanelen. Kelders ingericht als wasplaats en bergruimte. Te bezoeken! PEB klasse E+, 223 kWhEP/m²/jr, 44 CO2 par m².
Jan Bollenstraat 36
1000 Brussel

Omgeving

stadskern
  • Financieel

    Prijs
    € 475.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.554
    Geïndexeerd kad. inkomen
    € 2.776
    Onroerende voorheffing
    € 861
    Onder BTW stelsel
    Nee
    Referentie
    3690635
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • Algemene info

    Staat
    Hernieuwd
    Bebouwing
    Gesloten
    Tuin
    Met tuinhuisje
    Oriëntatie achtergevel
    Zuid
    Oriëntatie tuin
    Zuid
    Terrassen
    1
    Terras 1
    30 m²
    zuid
  • Comfort

    Rolluiken
    Ja
    Open haard
    Ja
  • Energie

    A< 45
    B46 - 95
    C96 - 150
    D151 - 210
    Gem.
    E211 - 275
    F276 - 345
    G> 345
    E+
    EPC
    223 kWh/m²
    Type beglazing
    Thermische onderbreking, dubbele beglazing
    Ramen
    Hout
    Elektriciteitskeuring
    Ja, conform
    Type verwarming
    Gas cv
    Verwarming
    Individueel
    Waterreservoir
    14.000 L
  • Geografische ligging

    Buurt
    Stadskern
    Winkels nabij
    Ja
    School nabij
    Ja
    Openbaar vervoer nabij
    Ja
  • Indeling

    Hal
    13 m²
    Woonkamer
    26 m²
    Eetkamer
    20 m²
    Keuken
    17 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging
    Ja
    Bureau
    12 m²
    Slaapkamer 1
    21 m² Vloer: parket
    Slaapkamer 2
    14 m² Vloer: laminaat
    Slaapkamer 3
    12 m² Vloer: laminaat
    Slaapkamer 4
    12 m² Vloer: laminaat
    Slaapkamer 5
    11 m² Vloer: laminaat
    Slaapkamer 6
    9 m² Vloer: vasttapijt
    Dressings
    1
    Dressing
    16 m²
    Badkamer
    11 m²
    douche en ligbad
    Bad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel in een bad meubel, toilet
    Douchekamers
    1
    Toiletten
    3
    Kelder
    45 m²
    Zolder
    20 m²
  • Afmetingen

    Grondoppervlakte
    253 m²
    Breedte aan straatkant
    5 m
    Gevelbreedte
    5 m
  • Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie
    C
    Kadaster nummer
    142 E12
    Kadaster oppervlakte
    2a53ca
  • Ruimtelijke ordening

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee
    Verkavelingvergunning
    Nee
    Voorkooprecht ruimtelijke ordening
    Nee
Ontvang als eerste nieuwe panden in uw mailbox?