Appartementsgebouw te koop in Groot-Bijgaarden
In optie
Appartementsgebouw
Rustlaan 4, 1702 Groot-Bijgaarden
€ 449.000
  • 4
  • 3 badkamers
  • 207 m²
  • 1 garages
Ref. 4319719

Een opbrengsteigendom bestaande uit 3 woonentiteiten met garage en terras.

Een opbrengsteigendom bestaande uit 3 woonentiteiten met garage en terras. 
Deze woning is gelegen in het centrum van Groot-Bijgaarden, nabij openbaar vervoer, invalswegen en winkels. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een algemene inkomhal met toegang naar het gelijkvloers appartement. Dit bestaat uit een ruime woonkamer (39,07m²), een bureau (5,93m²), één slaapkamer (11,82m²), een badkamer met douche en een geïnstalleerde keuken (10,98m²). Via de keuken is er toegang naar een groot terras, deze geeft toegang tot de garage. 
De eerste verdieping bestaat uit een appartement met een woonkamer (21,14m²) met veel lichtinval, een geïnstalleerde keuken (5,33m²) die toegang geeft tot het terras, een badkamer (4,44m²) met ligbad en één slaapkamer (10,23m²). 
De tweede verdieping bestaat uit een appartement opgedeeld in een woonkamer (21,14m²) met veel lichtinval, een geïnstalleerde keuken (5,33m²), een badkamer (4,44m²) met ligbad en één slaapkamer (10,23m²). 

Tevens beschikt dit gebouw ook over een kelderverdieping die opgedeeld is in verschillende kelders. 
Dit gebouw werd doorheen de jaren gerenoveerd en geniet van een nieuw dak (2004), de gevel werd geïsoleerd en de appartementen zijn ook vernieuwd. 

Het gebouw is vergund als meergezinswoning voor 2 woonentiteiten. Het appartement op de 3e verdieping is niet vergund. 

EPC 1: 218 kWh/m²
EPC 2: 132 kWh/m²
EPC 3: 132 kWh/m² 

Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstel- of burgerlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning

Financieel

prijs
€ 449.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
kadastraal inkomen
€ 1.482
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
intercom
ja
lift
nee
zwembad
nee

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1955
verdieping(en)
2
voorgevel
Crépi

Terrein

perceel opp.
207,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
218 kWh/m²
epc unieke code
2371964
epc klasse
C
type ramen
PVC
dubbel glas
ja
beglazing
Dubbele beglazing
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas
type verwarming
Collectief

Garages / parking

garages / parking
1

Indeling

slaapkamers
4
badkamers
3
toiletten
3
douchekamers
1
terras
ja
dakterras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deel deze eigendom

Contacteer ons

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
SchattingGratis schatting